tatami mat 畳

畳（じょう）とは

畳（じょう）は、日本の住宅の和室で部屋の広さを表す伝統的な単位です。1畳は畳1枚分の面積を表しますが、問題は畳のサイズが地域によって異なる点です。関東で一般的な江戸間（関東間）は1畳＝1.6562 m²、名古屋周辺の中京間は1.7412 m²、京都など関西の京間（本間）は1.8181 m²です。同じ「6畳」でも、江戸間なら約9.94 m²、京間なら約10.91 m²となり、1 m²近く変わります。

不動産広告の「1.62 m²」ルール

不動産公正競争規約施行規則では、畳による広告は1畳＝1.62 m² 以上の畳を基準とする旨の表示が必要とされ、実際の広告では「1畳」を概ね1.62 m²として扱うのが通例です。これは江戸間・京間いずれよりも小さい、規制上の下限に近い値です。賃貸物件の間取り図で「専有面積30 m²・6畳」のように面積と畳数が釣り合わないことがあるのは、この基準の違いによるものです。

使い分けの目安

日常会話や間取りの感覚では畳、登記・売買・賃貸契約では平方メートル（㎡）が使われます。畳数を m² に換算する際は、まずその畳が江戸間・中京間・京間のどれかを確認することが大切です。地域が分からない場合は、不動産広告の慣行に合わせて1畳＝1.62 m² で概算する方法もあります。